Vérifié le 8 octobre 2019 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
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Publication/Texte
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La différence tient aux droits plus ou moins importants sur un bien. La pleine propriété est composée de l'usufruit et de la nue-propriété.
context[5][Texte]/child[2] = Tableau
Différences entre usufruit, nue propriété, pleine propriété
Droits sur le bien
Pleine propriété
Nue-propriété
Usufruit
Disposer du bien (le vendre par exemple)
Oui
Oui
Non
Utiliser un bien (l'occuper, par exemple)
Oui
Non
Oui
Percevoir des revenus issus de ce bien (des loyers par exemple)
Oui
Non
Oui
context[5][Texte]/child[3] = Paragraphe
Les attributs du droit de propriété (occuper un bien, le vendre, en percevoir les revenus) peuvent être répartis entre l'usufruitier et le nu-propriétaire. On parle dans ce cas de démembrement du droit de propriété.
context[5][Texte]/child[4] = Paragraphe
Pour connaître la répartition de la valeur d'un bien entre l'usufruitier et le nu-propriétaire en cas de démembrement du droit de propriété, vous pouvez utiliser un simulateur. Il vous permet notamment de calculer le montant sur lequel seront appliqués les droits d'enregistrement en cas de donation, succession, vente, etc.