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Publication/Texte/otherwise
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Les règles de location d'une place de parking (box, garage ou place de stationnement) sont différentes selon qu'elle est liée à un bail d'habitation ou qu'il s'agit d'une location séparée. Nous vous expliquons.
Publication/ListeSituations
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#situation-idm39
Location liée à un bail d'habitation
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Publication/Texte/otherwise
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Lorsque la place de parking est à louer en complément d'un logement, il n'est pas nécessaire de prévoir de bail spécifique.
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La place de parking doit être mentionnée dans le bail d'habitation en tant qu'annexe (ou accessoire) du logement.
context[5][Texte]/child[3] = Paragraphe
La location de la place de parking doit respecter les règles du bail d'habitation (par exemple, la durée et la fin du bail, la révision du loyer, la sous-location).
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Ces règles sont valables, que le logement soit loué vide ou meublé.
context[5][Texte]/child[5] = Paragraphe
En cas de litige, c'est le juge qui décide s'il existe ou non un lien entre le bail du logement et la location de la place de parking.
context[5][Texte]/child[6] = Paragraphe
Le juge compétent est le juge des contentieux de la protection du tribunal dont dépend la place de parking.
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#situation-idm50
Location séparée
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Publication/Texte/otherwise
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Lorsque la place de parking est à louer indépendamment du logement du locataire, les règles de la location (par exemple, le montant du loyer, la durée de la location...) peuvent être librement négociées.
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Pour éviter les conflits, il est recommandé de signer un contrat écrit, mais un bail verbal est possible.
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Le contrat écrit doit notamment préciser les éléments suivants :
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Liste @type = 'puce'
-
Montant du loyer et date de paiement
-
Règles de la révision du loyer
-
Durée du bail
-
Modes de résiliation du bail (courrier, délai de préavis...).
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En cas de litige, c'est le juge qui décide s'il existe ou non un lien entre le bail du logement et la location de la place de parking.
context[5][Texte]/child[6] = Paragraphe
Le juge compétent est le juge du tribunal judiciaire dont dépend la place de parking.
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