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Qu'est-ce qu'une offre d'achat d'un bien immobilier ?

Vérifié le 22 décembre 2020 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

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Publication/Texte
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Publication/Texte/otherwise
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Pour le candidat acquéreur, l'offre d'achat est un moyen de réserver un bien à des conditions qu'il fixe lui-même. Il s'engage à acheter le bien en cas d'acceptation du vendeur. L'acquéreur doit avoir la capacité juridique de signer un contrat, car l'offre d'achat est destinée à aboutir à la signature d'un acte de vente.

context[5][Texte]/child[2] = Paragraphe

L'offre doit être écrite et contenir les éléments suivants :

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Liste @type = 'puce'
  • Désignation du bien

  • Date de l'offre

  • Prix fixé par l'acquéreur

  • Durée de validité de l'offre de 1 ou 2 semaine(s)

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Le délai de réflexion ou de rétractation ne s'applique pas pour une offre d'achat acceptée.

context[5][Texte]/child[5] = Attention

Attention : le candidat acquéreur qui fait une offre d'achat ne doit verser aucune somme d'argent au vendeur.

context[5][Texte]/child[6] = Paragraphe

Pendant le délai de validité de l'offre, le vendeur a plusieurs possibilités :

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Liste @type = 'puce'
  • Il peut accepter les conditions de l'offre du candidat acquéreur

  • Il peut refuser l'offre si le prix proposé par le candidat acquéreur est inférieur à celui initialement fixé

  • Il peut faire une contre-proposition écrite, c'est-à-dire une nouvelle offre qui rend l'offre initiale caduque

context[5][Texte]/child[8] = Paragraphe

Si le vendeur accepte les conditions de l'offre, le candidat acquéreur est engagé. Une promesse de vente ou, sinon, un acte de vente est alors signé.