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MainFiche /Publication
//dc:type='Fiche pratique' or //dc:type='Question-réponse'

Le bailleur d'un logement conventionné Anah choisit-il librement son locataire ?

Vérifié le 1 janvier 2021 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

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MainFiche Content //dc:type='Fiche pratique' or //dc:type='Question-réponse' or //dc:type='Comment faire si...'
Publication/ListeSituations
Current context[2] = Publication/ListeSituations/Situation Expected = Publication/ListeSituations/Situation-idm44
#situation-idm44

Loyer très social

Current context[3] = Situation/Texte Expected = Situation/Texte
context[3][Situation/Texte]/child[1] = Paragraphe
context[3][Situation/Texte]/child[2] = Paragraphe
context[3][Situation/Texte]/child[3] = Tableau
context[3][Situation/Texte]/child[4] = Rappel
context[3][Situation/Texte]/child[5] = Paragraphe
context[3][Situation/Texte]/child[6] = Liste
context[3][Situation/Texte]/child[7] = ServiceEnLigne
context[3][Situation/Texte]/child[8] = ASavoir
context[3][Situation/Texte]/child[9] = Paragraphe
context[3][Situation/Texte]/child[10] = Liste
Current context[4] = Texte Expected = Texte
Publication/Texte/otherwise
context[5][Texte]/child[1] = Paragraphe

Le propriétaire peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet.

context[5][Texte]/child[2] = Paragraphe

En l'absence de proposition de la part du préfet, le propriétaire doit choisir pour locataire une personne dont les ressources sont inférieures à un montant maximum :

context[5][Texte]/child[3] = Tableau
Loyer "très social" - Plafonds des ressources 2019 à respecter en 2021

Nombre de personnes

Types de personnes Île de France

Île de France

Autre région

Paris ou ville limitrophe de Paris

Autre commune

1

Personne seule

13 268 €

13 268 €

11 531 €

Personne seule avec la carte mobilité inclusion invalidité

21 626 €

21 626 €

16 800 €

2

2 personnes

21 626 €

21 626 €

16 800 €

Situation particulière :

- Jeune couple

- 2 personnes dont au moins 1 est titulaire de la carte mobilité inclusion invalidité

- Personne seule avec 1 personne à charge

28 348 €

25 995 €

20 203 €

3

3 personnes

28 348 €

25 995 €

20 203 €

Situation particulière :

- 3 personnes dont au moins 1 avec la carte mobilité inclusion invalidité

- 1 personne seule avec 2 personnes à charge

31 029 €

28 543 €

22 479 €

4

4 personnes

31 029 €

28 543 €

22 479 €

Situation particulière :

- 4 personnes dont au moins 1 avec la carte mobilité inclusion invalidité

-1 personne seule avec 3 personnes à charge

36 912 €

33 792 €

26 300 €

5

5 personnes

36 912 €

33 792 €

26 300 €

Situation particulière :

- 5 personnes dont au moins 1 est titulaire de la carte mobilité inclusion invalidité

- 1 personne seule avec 4 personnes à charge

41 539 €

37 850 €

29 641 €

6 et plus

6 personnes

41 539 €

37 850 €

29 641 €

Par personne supplémentaire

+ 4 628 €

+ 4 235 €

+ 3 306 €

context[5][Texte]/child[4] = Rappel

Les communes limitrophes de Paris sont : Aubervilliers, Bagnolet, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-Pont, Clichy, Fontenay-Sous-Bois, Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Levallois-Perret, Malakoff, Montreuil, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Pantin, Puteaux, Saint-Cloud, Saint-Denis, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Saint-Ouen, Suresnes, Vanves, Vincennes

context[5][Texte]/child[5] = Paragraphe

Le locataire a droit à l'aide personnalisée au logement (APL). En général, l'APL est versée directement au propriétaire, qui la déduit du montant du loyer dû par son locataire. Le propriétaire doit :

context[5][Texte]/child[6] = Liste
Liste @type = 'puce'

  • Remplir le formulaire cerfa 10842 et le remettre au locataire

  • Fournir à la Caf (ou la MSA ) les informations et justificatifs nécessaires à l'ouverture du droit à l'APL et les informations relatives aux modifications de la situation locative du locataire

context[5][Texte]/child[7] = ServiceEnLigne

  • Attestation de loyer ou résidence en foyer

    Formulaire

    • context[5][Texte]/child[8] = ASavoir

    À savoir : pour gérer les relations avec le locataire, le propriétaire peut notamment recourir à l'intermédiation locative sociale.

    context[5][Texte]/child[9] = Paragraphe

    Autres contraintes liées au conventionnement avec l'Anah :

    context[5][Texte]/child[10] = Liste
    Liste @type = 'puce'

    • Le propriétaire doit informer le préfet de la mise en location initiale et de chaque remise en location de son logement (suite au départ du locataire)

    • S'il veut donner son préavis (congé) au locataire durant la période de conventionnement, le propriétaire doit respecter des conditions particulières

    • Le logement doit être mis en location tout au long de la période de conventionnement. Un délai maximum d'1 an pour retrouver un locataire est admis, sur présentation de justificatif.

    Current context[2] = Publication/ListeSituations/Situation Expected = Publication/ListeSituations/Situation-idm264
    #situation-idm264

    Loyer social

    Current context[3] = Situation/Texte Expected = Situation/Texte
    context[3][Situation/Texte]/child[1] = Paragraphe
    context[3][Situation/Texte]/child[2] = Tableau
    context[3][Situation/Texte]/child[3] = Rappel
    context[3][Situation/Texte]/child[4] = Paragraphe
    context[3][Situation/Texte]/child[5] = Liste
    context[3][Situation/Texte]/child[6] = ServiceEnLigne
    context[3][Situation/Texte]/child[7] = ASavoir
    context[3][Situation/Texte]/child[8] = Paragraphe
    context[3][Situation/Texte]/child[9] = Liste
    Current context[4] = Texte Expected = Texte
    Publication/Texte/otherwise
    context[5][Texte]/child[1] = Paragraphe

    Le propriétaire a obligation de prendre pour locataire une personne dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un montant maximum :

    context[5][Texte]/child[2] = Tableau
    Plafonds des ressources 2019 à respecter en 2021

    Nombre de personnes

    Types de personnes

    Île-de-France

    Autre région

    Paris ou ville limitrophe de Paris

    Autre commune

    1

    1 personne seule

    24 116 €

    24 116 €

    20 966 €

    1 personne seule ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    36 042 €

    36 042 €

    27 998 €

    2

    2 personnes

    36 042 €

    36 042 €

    27 998 €

    Situation particulière :

    - Jeune couple

    - 2 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 1 personne à charge

    47 247 €

    43 325 €

    33 670 €

    3

    3 personnes

    47 247 €

    43 325 €

    33 670 €

    Situation particulière :

    - 3 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 2 personnes à charge

    56 410 €

    51 897 €

    40 648 €

    4

    4 personnes

    56 410 €

    51 897 €

    40 648 €

    Situation particulière :

    - 4 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 3 personnes à charge

    67 116 €

    61 435 €

    47 818 €

    5

    5 personnes

    67 116 €

    61 435 €

    47 818 €

    Situation particulière :

    - 1 personne avec 4 personnes à charge

    - 5 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    75 523 €

    69 134 €

    53 891 €

    6 et plus

    6 personnes

    75 523 €

    69 134 €

    53 891 €

    Par personne supplémentaire

    + 8 416 €

    + 7 703 €

    + 6 011 €

    context[5][Texte]/child[3] = Rappel

    Les communes limitrophes de Paris sont : Aubervilliers, Bagnolet, Boulogne-Billancourt, Charenton-le-Pont, Clichy, Fontenay-Sous-Bois, Gentilly, Issy-les-Moulineaux, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Levallois-Perret, Malakoff, Montreuil, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Pantin, Puteaux, Saint-Cloud, Saint-Denis, Saint-Mandé, Saint-Maurice, Saint-Ouen, Suresnes, Vanves, Vincennes

    context[5][Texte]/child[4] = Paragraphe

    Le locataire a droit à l'aide personnalisée au logement (APL). En général, l'APL est versée directement au propriétaire, qui la déduit du montant du loyer dû par son locataire. Le propriétaire doit :

    context[5][Texte]/child[5] = Liste
    Liste @type = 'puce'

    • Remplir le formulaire cerfa 10842 et le remettre au locataire

    • Fournir à la Caf (ou la MSA) les informations et justificatifs nécessaires à l'ouverture du droit à l'APL et les informations relatives aux modifications de la situation locative du locataire

    context[5][Texte]/child[6] = ServiceEnLigne

  • Attestation de loyer ou résidence en foyer

    Formulaire

    • context[5][Texte]/child[7] = ASavoir

    À savoir : pour gérer les relations avec le locataire, il peut notamment recourir à l'intermédiation locative sociale.

    context[5][Texte]/child[8] = Paragraphe

    Autres contraintes liées au conventionnement avec l'Anah :

    context[5][Texte]/child[9] = Liste
    Liste @type = 'puce'

    • S'il veut donner son préavis (congé) au locataire durant la période de conventionnement, le propriétaire doit respecter des conditions particulières

    • Le logement doit être mis en location tout au long de la période de conventionnement. Un délai maximum d'1 an pour retrouver un locataire est admis, sur présentation de justificatif.

    Current context[2] = Publication/ListeSituations/Situation Expected = Publication/ListeSituations/Situation-idm481
    #situation-idm481

    Loyer intermédiaire

    Current context[3] = Situation/Texte Expected = Situation/Texte
    context[3][Situation/Texte]/child[1] = Paragraphe
    context[3][Situation/Texte]/child[2] = Paragraphe
    context[3][Situation/Texte]/child[3] = ServiceEnLigne
    context[3][Situation/Texte]/child[4] = BlocCas
    context[3][Situation/Texte]/child[5] = ASavoir
    context[3][Situation/Texte]/child[6] = Paragraphe
    context[3][Situation/Texte]/child[7] = Liste
    context[3][Situation/Texte]/child[8] = Attention
    Current context[4] = Texte Expected = Texte
    Publication/Texte/otherwise
    context[5][Texte]/child[1] = Paragraphe

    Le propriétaire du logement conventionné Anah doit prendre pour locataire une personne dont les ressources sont inférieures à un montant maximum, qui varie selon la localisation du logement à louer (zone Abis, A, B1, B2 ou C).

    context[5][Texte]/child[2] = Paragraphe

    Pour connaître la zone à laquelle appartient votre logement :

    context[5][Texte]/child[3] = ServiceEnLigne

  • Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C

    Simulateur

    • context[5][Texte]/child[4] = BlocCas
    BlocCas onglet
    BlocCas onglet
    Current context[5] = BlocCas/Cas Expected = BlocCas/Cas
    context[5][Cas]/child[1] = Titre
    context[5][Cas]/child[2] = Tableau
    Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2019) en fonction de la zone géographique - Bail conclu en 2021 - Métropole

    Composition du foyer fiscal

    Zone A bis

    Zone A

    Zone B1

    Zone B2

    Zone C

    Personne seule

    38 377 €

    38 377 €

    31 280 €

    28 152 €

    28 152 €

    Couple

    57 357 €

    57 357 €

    41 772 €

    37 594 €

    37 594 €

    + 1 personne à charge

    75 188 €

    68 946 €

    50 233 €

    45 210 €

    45 210 €

    + 2 personnes à charge

    89 769 €

    82 586 €

    60 643 €

    54 579 €

    54 579 €

    + 3 personnes à charge

    106 807 €

    97 766 €

    71 340 €

    64 206 €

    64 206 €

    + 4 personnes à charge

    120 186 €

    110 017 €

    80 399 €

    72 359 €

    72 359 €

    Majoration par personne à charge supplémentaire

    + 13 390 €

    + 12 258 €

    + 8 969 €

    + 8 070 €

    + 8 070 €

    Current context[5] = BlocCas/Cas Expected = BlocCas/Cas
    context[5][Cas]/child[1] = Titre
    context[5][Cas]/child[2] = Tableau
    Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2019) en fonction de la zone géographique - Bail conclu en 2021 - Outre-mer

    Composition du foyer fiscal

    Département d'outre-mer (Dom)

    Saint-Martin

    Saint-Pierre-et-Miquelon

    Polynésie Française

    Nouvelle-Calédonie

    Iles Wallis et Futuna

    Personne seule

    28 606 €

    28 606 €

    31 099 €

    Couple

    38 202 €

    38 202 €

    41 528 €

    + 1 personne à charge

    45 941 €

    45 941 €

    49 941 €

    + 2 personnes à charge

    55 461 €

    55 461 €

    60 290 €

    + 3 personnes à charge

    65 241 €

    65 241 €

    70 923 €

    + 4 personnes à charge

    73 527 €

    73 527 €

    79 928 €

    Majoration par personne à charge supplémentaire

    + 8 206 €

    + 8 206 €

    + 8 920 €

    context[5][Texte]/child[5] = ASavoir

    À savoir : pour gérer les relations avec le locataire, le propriétaire peut notamment recourir à l'intermédiation locative sociale.

    context[5][Texte]/child[6] = Paragraphe

    Autres contraintes liées au conventionnement avec l'Anah :

    context[5][Texte]/child[7] = Liste
    Liste @type = 'puce'

    • Le propriétaire qui veut donner son préavis (congé) au locataire durant la période de conventionnement doit respecter des conditions particulières

    • Le logement doit être mis en location tout au long de la période de conventionnement. Pour retrouver un locataire, un délai maximum d'1 an est admis, sur justificatif.

    context[5][Texte]/child[8] = Attention

    Attention : dans le cas d'un logement à loyer intermédiaire, le locataire n'a pas droit à l'APL.

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